PROMOVILLAS
Promovillas, votre partenaire immobilier au Luxembourg, est en permanence mobilisé pour vous accompagner dans vos projets immobiliers au Grand-Duché du Luxembourg.
Pendant toutes les étapes de la transaction immobilière, nous vous offrons nos conseils et services : vente, achat, location, gestion locative, promotion, estimation, rénovations et assurances.
Expertise et réactivité constituent la base de nos actions.
Nos biens en vente
Ventes immobilières
Luxembourg-Ville Studio
A VENDRE - Bel appartement studio au centre de Luxembourg-Ville.
L'appartement de 29 m2 + Cave +/-3,07m2 est composé de:
- Hall d'entrée séparé;
- Espace Salon;
- Espace chambre à coucher facilement séparable avec des éléments décoratifs;
- Cuisine séparée;
- Salle de douches séparée;
- une cave privative.
Avances sur charges: 310euros/mois.
Plus:
- Emplacement hyper central;
- Travaux de rénovation de la façade et porte d'entrée récemment effectués;
- Appartement disponible pour cet été 2024.
Les visites sont à fixer préalablement au numéro :
+352 621 713 873 ou par courriel :
L.marques @promovillas.lu
Ventes immobilières
Soleuvre-Studio
***SOUS-COMPROMIS***
A VENDRE - Magnifique appartement studio au rez-de-chaussée, dans la Résidence WATERS de 8 unités, construite à Soleuvre en 2019.
L'appartement de 41 m2 + Cave +/-3,62m2 + emplacement pour un véhicule au sous-sol, est composé de:
- Hall d'entrée avec espace rangement technique;
- Espace Salon;
- Coin cuisine;
- Salle de douches;
- Espace chambre à coucher ;
Les porte-fenêtres du salon donnent accès un direct à l'espace vert de l'immeuble.
Une cave privative et un emplacement de garage intérieur pour 1 voiture complètent ce bien, ainsi qu'une buanderie commune et local vélos/poussettes. Avances sur charges: 225euros/mois.
Plus:
- Triple-vitrage et volets électriques
- Chauffage au sol
- Finitions soignées
- Résidence de 8 appartements
- Appartement vendu avec les meubles actuels.
Les visites sont à fixer préalablement au numéro : +352 621 713 873 ou par courriel :
Ventes immobilières
Maison unifamiliale à Roodt-Sur-Syre
Promovillas sàrl en collaboration co-exclusive avec l'agence Fare Sa a le plaisir de vous annoncer la vente d’une maison datant de l’an 2000 sise dans le village de Roodt-Sur-Syre.
Cette demeure libre des quatre côtés, en lisière de forêt et de beaux chemins auto-pédestres aux finitions particulières, implantée sur un terrain de 7a18ca se présente comme suit:
Le rez-de-chaussée propose un hall spacieux qui dessert des toilettes invités, un vestiaire avec dressing intégré, une chambre, un grand living, une cuisine et sa réserve.
De la cuisine et du living, vous accédez à une jolie terrasse ensoleillée ainsi qu’au jardin agencé en 2 paliers.
L’escalier de marbre et sa mezzanine bordée de verre mènent au 1er étage qui propose une chambre parentale avec
dressing et salle de douche privative (douche Duscholux, wc suspendu, 2 vasques, meubles, dressing 2 profondeurs), une 2ème chambre, une 3ème chambre, une 2ème salle de bain (bain, douche en coin Duscholux, wc suspendu, 2 vasques, armoires, radiateur sèche-serviettes). Une armoire intégrée dans le mur se trouve dans le hall à côté de cette salle de bain.
Un grenier est accessible par un escalier escamotable se trouvant dans ce même hall.
Le sous-sol apporte un hall, un espace hobby (pouvant servir de chambre d'amis, un emplacement cave à vin, une cave à provisions, une buanderie (sol surélevé pour les machines), un très grand et large garage (pour 2 voitures en enfilade) qui fournit 3 pièces annexes, à savoir une petite cave, un local poubelle avec évier et un local technique.
Cette construction traditionnelle solide est dotée des atouts suivants pouvant vous séduire :
*Cuisine de la marque SIEMATIC
*Portes décoratives en verre
*Mezzanine
*Rampe inox et verre
*Aspirateur central
*Abri de jardin
*Jardin joliment arboré et bien entretenu
*Toit d’ardoises naturelles et zinguerie en combinaison.
Si vous aimez la vie au sein d’un village paisible tout en étant non loin de Luxembourg-Ville, cette propriété saura vous combler aussi bien par ses prestations architecturales que par son emplacement très tranquille grâce à la zone 30 dans laquelle elle se situe et notamment la zone non constructible derrière le jardin.
-annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung.
Nos biens à louer
Locations immobilières
Appartement 1 chambre à Lintgen
Votre agence immobilière Promovillas a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement récent de 2021 situé au deuxième étage de la nouvelle résidence Janis à Lintgen.
À proximité des axes autoroutiers du pays, des arrêts de bus, de la gare ferroviaire de Lintgen et de divers chemins cyclistes, l'emplacement idéal de cet immeuble permet de vous rendre rapidement et facilement où vous le souhaitez.
**Disponible à partir du 06 mai 2024**
Cet appartement d'une surface totale de 43,00 m2 est composé de:
- Une chambre de 10,49m2 ;
- Une cuisine ouverte sur le séjour (+/- 20,59m2) ;
- Une salle de douche avec WC de 4,29m2 ;
- Un débarras de 2,17m2 ;
- Une cave privative au grenier de 4,59m2 ;
- Un balcon-terrasse de 11,31m2 ;
- Deux emplacements de parking à l'extérieur de la résidence.
Conditions:
- Loyer mensuel : 1 390,00-€ / mois;
- contrat de bail de minimum 12 mois;
- disponible de suite;
- contrat de travail à durée indéterminée (CDI);
- caution locative de 2 mois;
- commission d'agence (1 mois de loyer+TVA) à charge du locataire;
- montant des charges mensuelles : 175€ ;
- frais supplémentaires à prévoir en dehors des charges mensuelles: Tv, internet, électricité, assurance risque locatif...
Distances vers :
- Gare de Lintgen : ±550m
- Autoroute A7 : ±1.5km
- Kirchberg : ±15km
- Centre-ville : ±16km
- Aéroport Findel : ±15km
Merci de bien vouloir contacter Leonel Marques au numéro suivant +352 621 713 873 pour fixer une éventuelle visite et/ou répondre à toute question supplémentaire.
Promovillas vous propose un catalogue de maisons et d'appartements, récents et anciens, en vente ou en location. Fidèle aux valeurs de l'entreprise, les professionnels de Promovillas vous réserveront un accueil personnalisé et se tiendront à votre disposition pour apporter une réponse précise à votre demande.
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Nos services
Bureau immobilier
Qui sommes-nous?
Située au Grand-Duché depuis 1994, Promovillas est une entreprise du domaine immobilier de taille humaine qui a des professionnels qui sont à votre écoute pour chaque étape de votre projet.
Promovillas est votre partenaire immobilier et met en œuvre tout son savoir-faire pour vous apporter une totale satisfaction pour tout projet d'acquisition, de location ou de vente d'un bien résidentiel ancien ou en voie de construction. Depuis le début de l'année 2018, Promovillas fait partie de la BOURSE IMMOBILIERE destinée aux professionnels immobiliers et sous le contrôle de la CIGDL (Chambre Immobilière du Grand-Duché du Luxembourg). Chaque adhérent à la Bourse est membre de la CIGDL et défend les valeurs de la charte qualité et du code déontologie, sous le contrôle de la CIGDL.
Au fil du temps, nous avons su nous adapter aux nouvelles normes en matière des techniques de construction et en respect avec l'environnement tout en y associant une architecture sobre pour finalement réduire au maximum les coûts d’entretien et de fonctionnement.
Puisque tout bien immobilier reflète la personnalité de son propriétaire, nous nous sommes fixés comme priorité non pas de vous imposer nos idées, mais bel et bien de vous écouter afin de réaliser et proposer des objets immobiliers à votre image.