Ventes

Promovillas sàrl en collaboration co-exclusive avec l'agence Fare Sa a le plaisir de vous annoncer la vente d’une maison datant de l’an 2000 sise dans le village de Roodt-Sur-Syre.
Cette demeure, aux finitions particulières, implantée sur un terrain de 7a18ca se présente comme suit.
Le rez-de-chaussée propose un hall spacieux qui dessert des toilettes invités, un vestiaire avec dressing intégré, un bureau, un living, une cuisine et sa réserve.
De la cuisine et du living, vous accédez à une jolie terrasse ainsi qu’au jardin agencé en 2 paliers.
L’escalier de marbre et sa mezzanine bordée de verre mène au 1er étage qui propose une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative (douche Duscholux, wc suspendu, 2 vasques, meubles, bar, dressing 2 profondeurs), une 2ème chambre, une 3ème chambre, une 2ème salle de bain (bain, douche en coin Duscholux, wc suspendu, 2 vasques, armoires, radiateur sèche-serviettes). Une armoire intégrée dans le mur se trouve dans le hall à côté de cette salle de bain.
Un grenier est accessible par un escalier escamotable se trouvant dans ce même hall.
Le sous-sol apporte un hall, une chambre supplémentaire (ou espace hobby), un emplacement cave à vin, une cave à provisions, une buanderie (sol surélevé pour les machines), un garage (pour 2 voitures en enfilade) qui fournit 3 pièces annexes, à savoir une petite cave, un local poubelle avec évier et un local technique.

Cette construction traditionnelle solide est dotée des atouts suivants pouvant vous séduire :
*Cuisine de la marque SIEMATIC
*Portes décoratives en verre
*Mezzanine
*Rampe inox et verre
*Aspirateur central
*Abri de jardin
*Jardin joliment arboré et bien entretenu
*Toit d’ardoises naturelles et zinguerie en combinaison.
Si vous aimez la vie au sein d’un village paisible tout en étant non loin de Luxembourg-Ville, cette propriété saura vous
combler.
***annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung***

A VENDRE - Magnifique appartement duplex aux étages 0 et -1 avec un jardin privatif, dans la Résidence WATERS de 8 unités, construite à Soleuvre en 2019.

L'appartement de 105,30 m2 + Jardin privatif de 250m2 + Cave 3,62m2 + Emplacement garage 2 voitures, est composé de:

Etage -1 (Résidence sur terrain en pente):
- Hall d'entrée avec un dressing (6,11 m2);
- Salon de 33,21 m2
- Cuisine avec cave à vins et frigo américain de 13,20m2;
- Wc séparé (2,16m2);
- Chambre à coucher 1 avec salle de douche privative (13,86 m2);

Les fenêtres coulissantes du salon et cuisine donnent sur le jardin privatif de 250 m2. Le jardin est aussi accessible par l'extérieur avec une clef (très pratique pour recevoir les visites lors des barbecues d'été). Jardin avec un point électrique (à utiliser pour un futur abri de jardin) ainsi que plusieurs prises électriques et un point d'eau.

Chauffage au sol sur tout l'étage avec plusieurs thermostats réglables.
Escaliers donnant à l'étage zéro

Etage 0:
- Hall de nuit (2,77m2)
- Chambre 2 (16,29 m2) avec garde robes sur mesure encastré ainsi qu'un balcon de 6,69 m2 avec vue sur le jardin privatif;
- Chambre 3 avec placard sur mesure encastré (10,10 m2);
- Salle de douche (6,04m2)

Tout l'appartement donne sur l'arrière de la résidence / vue jardin privatif, donc très calme et sans bruits venants de l'extérieur.
Une cave privative et un emplacement de garage intérieur pour 2 voitures (+ 1 moto/vélo) complètent ce bien, ainsi qu'une buanderie commune et local vélos/poussettes. Avances sur charges: 500euros/mois.
Un emplacement intérieur, une cave privative, une buanderie commune, ainsi qu?un jardin commun complètent ce bien.
La résidence est encore sous garantie décennale et de la classe énergétique B/B.

Plus:
- Triple-vitrage et volets électriques
- Chauffage au sol
- Finitions soignées
- Menuiserie intérieure sur mesure
- Revêtement de sol en parquet massif
- Garantie décennale
- Résidence de 8 appartements

Les visites sont à fixer préalablement au numéro : +352 621 713 873 ou par courriel :

A VENDRE en exclusivité un bel appartement de deux chambres sis à Lintgen avec une belle terrasse de 44 m2 et jardin privatif de 60m2 (toiture verte) bien ensoleillés.

Ce bien qui vient d'être construit est idéalement situé pour se rendre à Luxembourg-Ville.

Proche des commerces et accès autoroutiers.

Gare de train de Lintgen à moins de 200 mètres.

Arrêt de bus à moins de 50 mètres.

Cet appartement est composé comme suit:

- Hall d’entrée,

- séjour / living avec cuisine équipée ouverte,

- 2 chambres à coucher,

- terrasse de +/-44m2,

- terrasse-jardin privative de +/- 60m2 

- WC séparé,

- 1 parking extérieur

- 1 parking intérieur

- 1 cave privative

- 1 buanderie en commun

- jardin en commun

***Disponible à partir du 1er juin 2024***

Contactez-notre bureau pour plus d'informations ou Leonel Marques pour fixer une visite au tél. +352 621 713 873.